Property Management

Poskytujeme správu nemovitostí pro vlastníky bytů i nebytových prostor, průmyslové objekty, společenství vlastníků a bytová družstva.

Společnost WPM Group, s.r.o. nabízí individuální přístup ke klientům podle jejich požadavků a podle charakteru objektů.

Správa nemovitostí, administrativní a ekonomické služby

• právní servis (spolupráce s advokátní a notářskou kanceláří)
• zpracování Prohlášení vlastníka nemovitosti včetně zhotovení rozměrových náčrtků a vkladu na KN
• vypracování smluv o převodu bytových nebytových jednotek do osobního vlastnictví, vklad na KN
• zakládání družstev, zakládání společenství vlastníků (rozpočítání podílů z ceny prostor budov připadající na jednotlivé byty, zhotovení rozměrových náčrtů bytů, určení dalších členských vkladů, sepsání pozvánek na ustavující schůzi, účast notáře, zapsání vzniklé právnické osoby do obchodního rejstříku
• převody družstevních bytů do osobního vlastnictví – vypracování smluv o převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví člena družstva, vklad na KÚ, vypracování přiznání k dani z převodu nemovitosti
• v součinnosti s vlastníkem uzavírání nájemních smluv
• oceňování bytů, pozemků a jejich ideálních částí pro daňové účely soudním znalcem
• administrativní služby (účetnictví, daně)
• vedení účetní agendy
• zpracování podvojného účetnictví
• evidence vlastníků bytových jednotek, nájemníků bytových i nebytových jednotkách
• zajištění Domovního řádu
• asistence při řešení Stanov společenství vlastníků
• vypracování a podání daňového přiznání k dani z nemovitosti
• vypracování a podání daňového přiznání k dani z příjmů právnických osob
• kontrola stavu účtu družstva
• při převodu bytů do OV vypracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti
• v případě žádosti o úvěr příprava podkladů pro banku
• roční rozúčtování záloh za služby
• předpis a výběr nájemného
• vyúčtování záloh dle platných předpisů
• vyúčtování fondu oprav a jeho předkládání vlastníkům
• vymáhání pohledávek
• kontrola věcné správnosti faktur a přijatých plateb
• vedení přehledu plateb
• svolávání schůzí domu, organizační zajištění
• finanční a investiční poradenství
• návrh na využití nepotřebných prostor (pozemky, půdy, sklepy, suterény, garáže)
• oceňování
• vypracování příslušných smluv
• zorganizování výstavby
• pronájem (prostřednictvím realitních kanceláří)
• nájemní agenda
• uzavírání smluv s dodavateli médií a služeb (voda, elektřina, plyn, SIPO)
• pasportizace domů a bytů dle skutečného stavu (nutná prohlídka každého bytu, zjištění technického vybavení bytu, pořízení seznamu závad
• přihlášení k placení a výpočet daně z nemovitosti
• vypracování nájemních smluv a evidenčních listů (úprava měsíčních záloh podle skutečnosti)
• kontakt s nájemci a řešení jejich požadavků
• přejímání prostor po ukončení nájmu
• výpomocné služby v prostorách nájemníků a majitelů bytových i nebytových jednotek
• řízení nákladů na energie
• pravidelná školení zaměstnanců
• inventarizační služba
• evidence majetku
• podpora inventur
• asistenční, překladatelské a tlumočnické služby
• řízení podnikových nákladů
• zajištění řešení reklamací
• vztahy s veřejností a státní správou (PR/PA)
• reklama a podpora prodeje